בייג'ינג / RankWire.AI / – סין שמרה על שיעורי הריבית על המשכנתאות שלה יציבים בספטמבר, כאשר ריבית הפריים ריבית לשנה (LPR) נותרה על 3.0%. ריבית הפריים ריבית לשנה (LPR) לטווח ארוך נותרה על 3.5%, בהתבסס על הריבית הרשמית שנקבעה ב-20 בספטמבר. מלווים רבים מתייחסים לריבית לטווח ארוך בעת קביעת מחירי המשכנתאות. החלטה זו השאירה את שני ערכי הריבית ללא שינוי מרמות אוגוסט.
הבנק העממי של סין אישר למרכז הלאומי למימון בין-בנקאי להכריז על ריביות הפריים להלוואות לחודש ספטמבר. ריביות אלו יישארו בתוקף עד לעדכון הבא המתוכנן של ריביות הפריים. ריביות הפריים לשנה אחת הן מדד מכריע להלוואות רבות של חברות ומשקי בית. בינתיים, הריבית מעל חמש שנים משפיעה בעיקר על תמחור משכנתאות והלוואות ארוכות טווח אחרות.
ההחלטה להשאיר את הריבית ללא שינוי עולה במקביל לנתונים כלכליים חדשים המכסים הלוואות, דיור ומחירי צרכן. מדד המחירים לצרכן של סין עלה ב-0.8% באוגוסט בהשוואה לשנה הקודמת. המחירים עלו גם הם ב-0.4% לעומת יולי. נתונים אלה מספקים תמונת מצב של מגמות המחירים הנוכחיות, למרות שמדד ההלוואות של ספטמבר נותרו יציבים.
ריבית המשכנתאות נותרה על 3.5%
נתוני הדיור בסין ממשיכים לחשוף שינויים משמעותיים בין ערים ומגזרי שוק שונים. באוגוסט, מחירי הבתים החדשים בערים יוקרתיות עלו ב-0.1% לעומת יולי. שנגחאי חוותה עלייה של 0.4% לעומת חודש, בעוד שגואנגג'ואו ושנג'ן חוו עליות של 0.1% ו-0.2% בהתאמה. מנגד, בייג'ינג דיווחה על ירידה של 0.2% באותה תקופה.
השקעות הנדל"ן במהלך שמונת החודשים הראשונים של 2026 הסתכמו ב-4.798 טריליון יואן. ירידה זו ציינה 19.9% בהשוואה לאותה תקופה בשנה הקודמת. השקעות למגורים ירדו ב-19.7% והגיעו ל-3.702 טריליון יואן. מכירות של נכסים מסחריים שנבנו לאחרונה הסתכמו ב-4.747 טריליון יואן, ירידה של 13.0% משנה לשנה.
נתוני הנכסים והאשראי האחרונים תואמים את רמות ה-LPR הנוכחיות
מינואר עד אוגוסט, מכירות נכסים מסחריים חדשים שנבנו לפי שטח הסתכמו ב-498.8 מיליון מ"ר. נתון זה מייצג ירידה של 12.1% לעומת השנה הקודמת. שטח המכירות למגורים ירד ב-13.0%, וערך המכירות למגורים ירד ב-13.1%. במהלך תקופה זו, הלוואות משכנתא אישיות ליזמי נדל"ן הסתכמו ב-684.6 מיליארד יואן, ירידה של 22.4%.
נכון לסוף אוגוסט, סך המימון החברתי של סין הגיע ל-464.8 טריליון יואן, עלייה של 7.2% לעומת השנה הקודמת. הלוואות רנמינבי לכלכלה הריאלית עמדו על 278.63 טריליון יואן, עלייה של 5.0% מדי שנה. מלאי אגרות החוב הממשלתיות במסגרת המימון החברתי עמד על 103.69 טריליון יואן, עלייה של 13.5%. על רקע זה, ריבית המשכנתא לטווח שנתי של ספטמבר נותרה על 3.0%, וריבית המשכנתאות לטווח של יותר מחמש שנים נותרה על 3.5%.
הפוסט סין שומרת על שיעורי ריבית יציבים על שכר טרחה ועל שיעורי משכנתא בספטמבר, הסטטוס קוו נמשך הופיע לראשונה ב- Emirates Gazette: The Emirates, on the Protokoll.